銘將機械

　　外（wài）牆保溫改（gǎi）造過程是一個係統的過程，不能孤立地考慮和處理某個環節或某個（gè）個別問題。從項目立項、熱工設計標（biāo）準、適合單項工程（chéng）的外保溫技術選擇、施工方案設計、施工組織、工程驗收、工程使用管理等方麵進（jìn）行全麵規劃和實施。在規劃和實施過程中，要注意一係（xì）列可能產生重要影響的問題，並采取相應（yīng）的技術措施加以避免，使（shǐ）外保溫改（gǎi）造投資不會因盲目性和不合（hé）理性而出現一些差錯。從技術和經濟角度來看，有幾個方麵需要注意：

　　節能改造方案及節能標準製定。

　　大（dà）多數現有酒店建築的門窗、外牆、屋頂（dǐng）等（děng）外部防護結構（gòu）不符合節能要求或某一方麵不符合（hé）節能要求。此外，節能標準不斷提高，各類建築節能改造不斷推進，這是曆史上的（de）一個永久篇章。酒店和酒（jiǔ）店是節能改造的重點建（jiàn）築（zhù）類別，外牆保溫改造首當其衝，因此在項目建設過程中，以下幾個方麵不容忽視：

　　1.節能標（biāo）準製定依據：國家規定了外牆、屋頂、門窗（chuāng）的傳熱係（xì）數。因此（cǐ），在項（xiàng）目（mù）建設（shè）時，應評估門窗、屋頂和外牆的（de）熱係數，以確定它們與最高國家等效標準之間的差距，從而確定門窗、屋頂（dǐng）和外牆改造的總體方案，即順序，以避免對某個項目進行草率（lǜ）的盲目改造。一段（duàn）時間後，重建另（lìng）一個項目，導致重複投資，破壞了上一個（gè）改造項目，重複了城市道路重建的“拉鏈工程”現象。

　　2.節能標準（zhǔn）的製定：外牆的傳熱係數應按國家（jiā）建築節能設計標（biāo）準的（de）最高標準設定，並計算外牆外保（bǎo）溫層的厚度，以避免我國既有建築（zhù）節能（néng）改（gǎi）造的持續進（jìn）行，並將在幾年後進行改造（zào）。不合（hé）理的決定。因為外牆改造工程（chéng）(特別是高層建築或高（gāo）端外裝修（xiū）建築)是外圍護結構的門窗、屋麵和外牆中難（nán）度最大的工程，工程量最大，經濟投資最大，而對周邊（biān）工程幹（gàn）擾（rǎo）最大的，門窗和屋（wū）頂（dǐng）改造的綜合難度相對第二。

　　短期外保（bǎo）溫技術的合理選擇

　　對於既有建築特（tè）別是公共建築的外保溫改（gǎi）造，不適用任何外保（bǎo）溫技術。首先，注意所選外部隔熱技術與（yǔ）建築所在氣候區域的氣候特征的對應關係。嚴寒地區、沿（yán）海多風多雨高濕地區、溫差大、幹燥地區對外保溫技術的要求不同。二是注（zhù）意外保溫技術是否能滿足建築外裝修要求。有些外牆外保溫技術無法在高地板上粘貼（tiē）麵磚，有些則無法滿足防潮和防滲的要求。第三，要注意外保溫技（jì）術能否與建築相結（jié）合，確保長（zhǎng）期安全、外觀質量穩定、熱工（gōng）性能（néng）穩定，外（wài）保溫工程符合設計要求。第四，需要注意的是，外（wài）牆保溫材料的（de）導熱係數較大，可能無法處理（lǐ）門窗等節點，導致外牆保溫改造不（bú）能滿足設計要求。五是要更加重視外保溫技術尚未形成完整的技術體係，不能正常使用或不能形成符合設（shè）計要求的外保溫工程。

　　外保溫改造的施工方案和施工組織（zhī）將對業主產（chǎn）生（shēng）影響。

　　現有（yǒu）工程外保溫改造（zào）施工為完整的分（fèn）包工程。施工前期的（de）施工方案（àn）編製和施工組織不當，將導致工程質量問題（tí）、安全事故問題、環境幹擾問題、消防安全問題、正常（cháng）營業中斷或投訴、市容問題和罰款，工期難以保證，相關零部件損壞等（děng）問題會給業主帶（dài）來不利影響或一些損（sǔn）失。

　　因此，項（xiàng）目承包商是否能提供完整的、可操作的外保溫施工方案，包括施工資質（zhì）、安全資質、專業施（shī）工管理能力（lì）、實際（jì）工作技能、人員、管理、設備、資質、，而專業能力則是綜合（hé）形成承包（bāo）能力的重要方麵，片（piàn）麵認識某一方麵或（huò）利用一種不具備綜合能力的“關係”，很容（róng）易造成意想不到的麻煩。因（yīn）為現有建築的外保溫改造在一定程度上（shàng）比新建建築複雜。

　　外保溫改造工程施工（gōng）帶來的環境問題。

　　建築在正常使用過程中，經常會進行（háng）外保溫改造。因此，外保溫施工（gōng）是否會因噪聲、灰塵（chén）、垃圾或大量濕作（zuò）業而對正常工作（zuò）和生活造成一係列麻煩，或者（zhě）是否需（xū）要（yào）拆除原有的外裝修工程結構，產生大量建築垃圾，不僅汙染周圍環（huán）境和（hé）人員，而且增加了大量成本，而且（qiě）在拆除過程（chéng）中可能會對門窗等相關部件造成不必要的（de）損壞。這些通常由外部絕緣技術（shù）本身的特性（xìng）決定。

　　此外，建築在（zài）正常使用過程中進行外牆外保（bǎo）溫改造，往（wǎng）往是由於工（gōng）藝選擇不當，或（huò）保溫（wēn）材料或其他容易發生火災的產品選擇不當造成的。由此（cǐ）產生了一係列難以解決的善後問題。

　　外保溫工程（chéng）改造後驗（yàn）收（shōu）可能產生的不利影響。

　　2007年，國家實施了建築節能項目能源評估鑒定製度。例如，在一些歐洲國家（jiā），在評估不符合標準後，將發生一係列（liè）意外損失，例（lì）如星級資格、經濟處罰和無法懸掛（guà）影響正常運營的標誌。整個（gè）過程必須嚴格按（àn）照國家有關標準進行，不能隨意、盲（máng）目。

　　外保溫（wēn）技術選擇容易出（chū）現重大失誤，可能造成嚴重（chóng）後果。

　　外牆外保溫技術是近幾年才為建築行業所知的一項新（xīn）的專業技術，但現有公共建築的業主對其仍然非（fēi）常陌（mò）生，了解不多。因此，在選擇外保溫改造技（jì）術時，很容易聽取熟人（rén）的介紹，或者遵循改造機組的做法，或者隻根據價格進行選擇（zé），也（yě）很容易決定外保（bǎo）溫技術的選擇。盲目選擇或隨意購買（mǎi）該保溫材料，從另一方（fāng）購買配套材料，施（shī）工人員在現場進行技術組合，往往會帶來開裂、脫落、驗收不合格等問題，甚至嚴重的工程返工問題。